Compra de vivienda sobre plano.
Comprar una vivienda ‘sobre plano’ es adquirir una propiedad que aún no ha sido construida o que está en proceso de construcción.
Si bien son varias las ventajas de la compra de una vivienda sobre plano (ahorro en el precio, “personalización de la vivienda”, en principio de mejor calidad y más eficientes energéticamente, garantías conforme a la ley, etc.), esta opción no está exenta de riesgos: retrasos en la entrega de la vivienda, problemas financieros de la promoción, variaciones entre los planos de la vivienda y la realidad, etc.
Por todo ello es muy importante revisar a fondo el contrato que debe detallar el plazo de entrega, las garantías, el plan de pago, las penalizaciones, etc.
Es recomendable conocer la solvencia de la promotora y de la constructora económica y técnicamente, la situación legal de la parcela con todos los permisos necesarios y exigir la garantía financiera.