Deși contractul de leasing este guvernat de autonomia părților, nu este mai puțin adevărat că există un număr mare de articole care reglementează în mod imperativ viitorul contractului.
Există reguli care sunt obligatorii, altele care nu pot fi utilizate dacă nu sunt incluse în contractul de închiriere, iar altele care, deși au fost convenite de părți, vor fi considerate nule și neavenite dacă sunt în detrimentul chiriașului.
Ca urmare a ultimelor schimbări în domeniul contractelor de închiriere urbană, este aproape obligatoriu să aveți un avocat specializat în contracte de închiriere care să vă consilieze și să încerce să minimizeze riscurile implicate în această operațiune.
În ceea ce privește proprietarii străini care doresc să investească pe piața chiriilor, este important să rețineți că reglementările spaniole protejează în mare măsură chiriașii de proprietari, astfel încât este esențial să se ia în considerare această variabilă atunci când se investește.